Een unieke mogelijkheid om te participeren in een portefeuille van operationele vastgoedobjecten gelegen binnen het UNESCO Werelderfgoed gebied van Willemstad.
harvesting heritage Behoud van werelderfgoed en historie
Curaçao Heritage Fund investeert in volledig gerestaureerde UNESCO-werelderfgoedgebouwen met een verbluffende Nederlandse koloniale architectuur uit de 18e en 19e eeuw en een totale oppervlakte van ongeveer 5.862 m2 verspreid over de wijk Pietermaai Smal. Een dynamische, historische wijk waar karakteristieke monumenten volledig zijn hersteld in hun oude glorie.
risico vs rendementLaag risico en aantrekkelijk rendement
Het Fonds heeft als missie te investeren in inkomsten-genererende vastgoedobjecten gelegen binnen het UNESCO Werelderfgoed gebied van Willemstad. Het concept is om meer soortgelijke vastgoedfondsen op te zetten als onderdeel van een groter platform aan fondsen, met als doel een goed gediversifieerde portefeuille te creëren met een stabiele inkomensstroom uit duurzame en langlopende contracten.
Een beleggingsfilosofie die past bij het relatief conservatieve beleggingsbeleid van pensioenfondsen en financiële instellingen. Het risicoprofiel verbonden aan het Fonds is relatief laag, vanwege:
• een lage lening / waarde verhouding
• een hoge rente-dekkingsgraad verhouding
• een hoge geldstroom marge
• reeds operationele activiteiten van de vastgoedobjecten
Het Fonds wordt beheerd door CFG Real Estate N.V. (‘CFGRE’). Een vakkundige partij met de capaciteit om de operaties van de vastgoedobjecten naar een hoger niveau te tillen en zo de winstgevendheid te verhogen en het standaardrisico te verlagen.
belastingvoordelen
Significante belastingvoordelen
Investeren in het behoud van UNESCO werelderfgoed op Curaçao kan diverse significante fiscale voordelen met zich meebrengen:
• Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de aankoop van geregistreerde UNESCO-werelderfgoed monumenten en gebouwen in Willemstad
• 30% belastingaftrek voor investeringen in monumenten
• Subsidies via Stichting Monumentenfonds voor de restauratie van monumenten
Bent u geïnteresseerd in de mogelijke fiscale voordelen van onze beleggingsmogelijkheden? Neem contact op met ons management team via invest@curacaoheritagefund.com of raadpleeg uw eigen belastingadviseur met betrekking tot uw specifieke fiscale situaties.
portefeuilleEen gediversifieerde portefeuille
De huidige beleggingsportfefeuille van het fonds bevat kantoorpanden, hotelkamers, appartementen en studentenhuisvesting. De vastgoedobjecten zijn volledig gerestaureerd en zodanig opgebouwd zodat onderhoud op het hoogste niveau mogelijk is. Door de renovaties zijn ook de servicekosten aanzienlijk gedaald in vergelijking met de servicekosten van soortgelijke vastgoedobjecten.
beleggen met impact Maatschappelijk verantwoord beleggen
Het aantal aanwezige en gerestaureerde monumenten in de wijk Pietermaai heeft bijgedragen aan de huidige reputatie: een kleurrijke en levendige wijk waar karakteristieke monumenten in hun oude glorie zijn hersteld, waar een mooie mix van bewoners, bedrijven en bezoekers de toon zet en waar u kunt eten, drinken, dansen en genieten van het leven. Pietermaai is zowel heerlijk relaxed als verrassend dynamisch; het wordt vaak de 'Soho' van Curaçao genoemd.
De ontwikkelingen in Pietermaai hebben een positief effect op de economie van Curaçao omdat het meer toeristen trekt en meer beweging naar en door de wijk genereert. De verwachting is dat de wijk zal blijven groeien met residentiële appartementen, bars, restaurants, nachtleven en hotelaccommodatie, waardoor Pietermaai een nog grotere ervaring zal worden en een attractie op zich voor iedereen, zowel de lokale bevolking als toeristen. De verwachte groei zal komen van ontwikkelaars die talloze vervallen monumenten – thans nog zichtbaar in Pietermaai - zullen restaureren en renoveren.
De bloeiende en levendige staat van de wijk Pietermaai heeft een positieve bijdrage geleverd aan een toenemend gevoel van veiligheid en vermindering van crimineel gedrag, wat op zijn beurt de vraag naar bewoning heeft doen toenemen. De horecaondernemingen in Pietermaai hebben voor langdurige werkgelegenheid en een positieve bijdrage aan de sociale gemeenschap gezorgd middels kleurrijke gebouwen, een levendige sfeer en een diversiteit aan bewonersgroepen.
zeer bekwaam management teamThe Curaçao Financial Group N.V.
CFG Real Estate N.V. (CFGRE) is de beheerder van het Curaçao Heritage Fund. CFGRE is een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht naar het burgerlijk recht van Curaçao. CFGRE is een 100% dochteronderneming van The Curaçao Financial Group N.V., dat volledig eigendom is van en onder zeggenschap staat van Walter Blijleven en Bharat Bhojwani. De Curaçao Financial Group N.V. (cfg) is een financiële dienstverleningsorganisatie gespecialiseerd in corporate valuations, advies bij fusies & overnames, bedrijfswaarderingen, capital raising en het creëren van totaaloplossingen voor beleggingsvraagstukken.